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Tipos de hipotecas

Las hipotecas son contratos, donde un deudor solicita un préstamo a un acreedor que tiene derecho sobre su propiedad hasta la cancelación total de la deuda. Sin embargo, existen diferentes tipos de hipotecas; y estas dependiendo de su interés pueden ser: fijas, variables o mixtas. Tipo de hipotecas fijas Se les llama así, al tipo de hipotecas donde la tarifa de intereses se mantiene durante toda la duración del préstamo. Es decir, que la cuota mensual de pago de la hipoteca siempre va a ser la misma. Este tipo de hipotecas, generalmente son ofrecidas por entidades bancarias; donde ofrecen a sus acreditados una tasa de interés fija, que solo cambiaria de haber un incumplimiento en el contrato de hipoteca. Tipo de hipotecas variables Este tipo de hipotecas, aplica una tarifa de interés que está basada en una tasa de interés que depende según el tipo de acreedor y el mercado. Por lo tanto sus cuotas de pago pueden subir o bajar el monto durante la cancelación de la deuda total. Generalmente, e…

Garantías de un préstamo

¿Por qué son necesarias las garantías en los préstamos? Realmente se consideran una protección. Ya que las garantías de un contrato de préstamos permite proteger a los acreedores de la insolvencia de los deudores. Es por ello, que antes de solicitar un préstamo, será necesario conocer las garantías que ofrecen algunos contratos. En este artículo destacaremos la garantía de un préstamo. ¿cuáles son las garantías de un contrato?  Estos son conocidas como: la fianza, la prenda, la Anticresis y la constitución de la hipoteca. Todas estas llegan a estar presente en un contrato de préstamos. Sin embargo, esto no es un tema fácil, requiere de mucho estudio y de conocimiento en el tema. Es por ello que, describiremos las garantías generales de los contratos de préstamos.  dos tipos de garantías  Para empezar, es digno mencionar las garantías legales y las convencionales; en lo que respecta a la garantía legal, se pueden mencionar que es legal cuando une ley crea acreedor sin  que se tenga que manif…

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